경제26 [경제] 연금 노후자산Ⅲ 배당 수익과 옵션 프리미엄을 활용한 포트폴리오 전략으로 자본 차익과 다양한 수준의 인컴을 동시에 얻는 ETF도 있습니다. 옵션 프리미엄은 비유하자면 주가 하락에 따른 손실분을 보전받기 위해 지급하는 보험료로 볼 수 있습니다. ETF 운용사는 옵션을 팔고 그에 대한 대가로 주기적으로 보험료 성격의 옵션 프리미엄을 취하는 구조를 가지고 있습니다. 일반적으로 옵션 매도 비율을 높이면 프리미엄 수익은 높아지고 변동성은 낮아지지만 장기적인 주가 상승 과실을 얻기 어렵다는 점을 고려해야 합니다. 반면 옵션 매도 비율을 낮추면 옵션 프리미엄인 인컴 수익이 낮아지는 대신 시장 호황기에 높은 자본 차익을 기대할 수 있습니다. 이를 바탕으로 '배당 + 알파% 프리미엄' 형태의 전략을 취하는 ETF도 선보이고 있습니다. 가.. 2023. 10. 22. [경제] 부동산 감정평가 및 재개발 강정평가란 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것이다. 감정평가는 기준 시점에서 대상물건의 이용상황 및 공법상 제한을 받는 상태를 기준으로 한다. (불법적이거나 일시적인 이용은 제외한다) 기준시점은 대상물건의 감정평가액을 결정하는 기준이 되는 날짜로 대상물건의 가격조사를 완료한 날짜로 한다. 현황평가로는 대상부동산의 설비, 상태, 구조, 용도, 점유 상태 등을 있는 현황대로 유지할 것을 전제로 행하는 평가이다. 조건부 평가는 전철 개통 등 불확실하지만 가치에 영향을 줄 수 있는 상태의 발생을 상정하여 그 조건이 성취되는 경우를 전제로 평가한다. 분양시점이 확실한 아파트 등 장래에 도달할 확실한 일정 시점을 기준으로 해서 행하는 평가도 있다. 감정평가는 대상물건마다 개별로 진행해.. 2023. 10. 22. [경제] 부동산 실전투자Ⅰ - 구매시 고려해야 하는 점 부동산 구매 시, 고려해야 할 주요 사항은 아래와 같습니다. 1. 예산 및 금융 계획 : 내가 어떤 종류의 부동산을 구매하고 어떤 지역에 위치한 부동산을 구매하려고 하는지에 따라 예산을 설정합니다. 구체적으로는 초기 비용 외에도 월별 관리비, 재산세, 보험료 등의 추가 비용을 고려하며, 대출을 만약에 이용한다면 대출 자격 및 이자율도 함께 검토하고 월 상환금까지 계산해야 합니다. 2. 위치(입지) : 부동산의 위치는 매우 중요합니다. 주거 목적이나 투자 목적에 따라 원하는 지역을 선택하는 것이 중요하며, 대중 교통 및 자가용으로 이동하려고 하는 부분에서의 편의성, 근처에 학교가 있는지 여부, 주변 상권 및 상가, 근처 의료 시설, 안전성 등을 고려해야 합니다. 3. 부동산 종류 : 해당 부동산이 아파트인.. 2023. 10. 11. [경제] 연금 노후자산Ⅱ 보장성보험의 보장 내역은 잘 가지고 있는가를 살펴보면, 퇴직 이후 세월이 흐르면서 자산과 소득이 줄어든다. 하지만, 질병과 사고로 인한 의료비와 간병비 지출은 늘어난다. 둘 사이의 간극을 메워주는 게 보장성보험인데, 보험을 잘 유지하고 관리하는 일이 중요하다. 하지만, 매달 보험료는 꼬박꼬박 내면서도 어떤 보장을 언제 어떻게 받을 수 있는지 잘 모르고 있는 경우가 있다. 보험 회사가 알아서 챙겨주지 않는다. 가입자가 보장 내역을 잘 확인하고 있어야 필요할 때 보험금을 받을 수 있다. 특히 은퇴 후에는 의료비 지출이 큰 부담이 될 수 있는 만큼 꼼꼼히 챙겨둘 필요가 있다. 보험 약관이 길고 어렵다면 대신 보험증권을 읽어보면 된다. 보험증권을 보면 보험계약과 관련된 게약자, 피보험자, 수익자가 누구인지 알 .. 2023. 10. 5. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음 반응형
