부동산22 [경제] 부동산 감정평가 및 재개발 강정평가란 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것이다. 감정평가는 기준 시점에서 대상물건의 이용상황 및 공법상 제한을 받는 상태를 기준으로 한다. (불법적이거나 일시적인 이용은 제외한다) 기준시점은 대상물건의 감정평가액을 결정하는 기준이 되는 날짜로 대상물건의 가격조사를 완료한 날짜로 한다. 현황평가로는 대상부동산의 설비, 상태, 구조, 용도, 점유 상태 등을 있는 현황대로 유지할 것을 전제로 행하는 평가이다. 조건부 평가는 전철 개통 등 불확실하지만 가치에 영향을 줄 수 있는 상태의 발생을 상정하여 그 조건이 성취되는 경우를 전제로 평가한다. 분양시점이 확실한 아파트 등 장래에 도달할 확실한 일정 시점을 기준으로 해서 행하는 평가도 있다. 감정평가는 대상물건마다 개별로 진행해.. 2023. 10. 22. [경제] 부동산 실전투자Ⅰ - 구매시 고려해야 하는 점 부동산 구매 시, 고려해야 할 주요 사항은 아래와 같습니다. 1. 예산 및 금융 계획 : 내가 어떤 종류의 부동산을 구매하고 어떤 지역에 위치한 부동산을 구매하려고 하는지에 따라 예산을 설정합니다. 구체적으로는 초기 비용 외에도 월별 관리비, 재산세, 보험료 등의 추가 비용을 고려하며, 대출을 만약에 이용한다면 대출 자격 및 이자율도 함께 검토하고 월 상환금까지 계산해야 합니다. 2. 위치(입지) : 부동산의 위치는 매우 중요합니다. 주거 목적이나 투자 목적에 따라 원하는 지역을 선택하는 것이 중요하며, 대중 교통 및 자가용으로 이동하려고 하는 부분에서의 편의성, 근처에 학교가 있는지 여부, 주변 상권 및 상가, 근처 의료 시설, 안전성 등을 고려해야 합니다. 3. 부동산 종류 : 해당 부동산이 아파트인.. 2023. 10. 11. [경제] 부동산 국토교통부 민생 보도Ⅲ 계속하여 국토교통부의 민생 보도 내용을 이어서 설명하겠습니다. 7. 광역버스 운행 적자 보전 : 광역버스 운행의 적자를 보전하고 입석 발생 노선에 대한 적시 증차가 가능한 체계를 구축하고자 합니다. 또한, 입석 해소가 필요한 노선에 대한 추가 대책을 2022년 8월에 발표할 예정입니다. 8. 플랫폼 택시 탄력요금제 도입 : 국민의 이동 불편을 해소하기 위해 플랫폼 택시에 대한 탄력요금제를 도입합니다. 이는 심야에 한정하여 요금을 일정 범위 내에서 탄력적으로 수취하도록 하여 기사들의 심야 운행 증가를 유도하며, 서비스 개선과 택시 공급 확대를 고려합니다. 플랫폼 사업자는 새로운 요금제 도입 시 국토부에 신고해야 합니다. 9. 알뜰교통카드 이용자 확대 : 교통비 부담을 완화하기 위해 알뜰교통카드 이용자를 확.. 2023. 10. 4. [경제] 부동산 국토교통부 민생 보도Ⅱ 국토교통부는 주택 공급 계획을 체계적으로 수립하여 국민에게 내 집 마련 기회를 확대하고 부동산 시장의 안정을 촉진하기 위한 노력을 강조하고 있습니다. 이를 위해 민간 주도의 주택 공급을 촉진하고자 다양한 방안을 제시하고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다: 1. 새로운 민간 제안 사업모델: 공공주도의 공급에서 민간이 주도하고 공공이 지원하는 방식으로의 전환을 추진하며, 민간 사업자들에게 다양한 인센티브를 제공합니다. 2. 입지 중심 공급: 출퇴근 시간을 단축하고 삶의 질을 향상시킬 수 있는 우수 입지 중심의 주택을 공급합니다. 이는 도심, GTX 역세권, 3기 신도시 업무용지 등을 중심으로 집중 공급합니다. 3. 공급 속도 향상: 각종 관행과 절차 개선, 통합 심의 확대 등을 통해 주택 공급의 속도를.. 2023. 10. 4. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 반응형
