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[경제] 보험 손해 관련 보장 보험은 우리의 경제 생활에 매우 중요한 역할을 합니다. 보험은 금전적 손실을 미리 예방하고, 금융적 안정성을 제공하며, 예상치 못한 사건으로 인한 재정적 부담을 완화하는 중요한 도구 중 하나입니다. 개인과 기업 모두가 다양한 유형의 보험을 가입할 수 있으며, 이러한 보험은 생명과 재산을 보호하는 데 도움이 됩니다. 개인 보험의 예로 건강보험, 자동차보험, 주택보험, 생명보험 등을 들 수 있습니다. 건강보험은 의료 비용을 상당 부분 보상받을 수 있게 해 주며, 자동차보험은 교통사고로 인한 손해를 보호해줍니다. 주택보험은 주택 또는 부동산에 발생할 수 있는 손해에 대비하며, 생명보험은 가족을 위해 금전적 지원을 제공합니다. 기업 보험은 사업 재산 보험, 책임 보험, 직업상해 보험 등이 있습니다. 사업 재산 .. 2023. 10. 1.
[경제] 부동산 감정평가란 무엇인가 (이자율 등 기초개념) 감정평가란 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말합니다. 감정평가는 다양한 부동산 활동 중에서 가장 핵심적이고 중요한 활동이라고 할 수 있습니다. 그 이유는 각 경제주체들의 재산권에 직접적인 영향을 미치고 감정평가의 결과에 따라 이해당사자간의 상호 이익이 첨예하게 대립하기 때문입니다. 감정평가는 토지, 건물과 같은 부동산 뿐만 아니라 경제적인 가치를 지니고 있는 모든 재화가 그 대상이 됩니다. 이에 따라 눈에 보이는 유형자산 뿐만 아니라 영업권이나 상표권과 같이 눈에 보이지 않는 무형자산 역시 감정평가의 대상이 됩니다. 현행 실무기준에서 제시하고 있는 토지 등의 내용은 예시조항의 성격을 띠고 있습니다. 즉, 그 대상이 한정적인 것이 아니므로, 규정에서 구체적으로 열거되지 .. 2023. 9. 30.
[경제] 부동산 경매에 대한 세부 설명 경락은 경매에서 최고 입찰가를 써서 그 목적물인 부동산의 소유권을 매각 허가 결정 확정으로 취득하는 과정을 말합니다. 매각 허가 기일은 입찰을 한 법정에서 최고가 입찰자에 대하여 경락 허가 여부를 결정하는 날로 입찰 버배정에서 선고한 후 법원 게시판에 공고만 할 뿐 경락인, 채권자, 채무자, 기타 이해 관계자에게 개별적인 통고는 하지 않으며 통상 경락 기일로부터 7일 이내에 결정합니다. 매각 결정이 선고된 후 1주일 이내에 이해 관계자(매수자, 채무자, 소유자, 임차인, 채권자 등)이 항고하지 않으면 매각 결정이 확정됩니다. 매각 허가 결정이 확정되면 매수인은 법원이 통지하는 대금 납부 기일 이내에 매각 대금(보증금을 공제한 잔액)을 납부해야 하며 대금 납부 기일은 통상 매각 결정이 확정된 날로부터 1개.. 2023. 9. 30.
[경제] 부동산 개발 및 경매에 대한 설명 토지의 확보는 개발사업을 진행하기 위해서는 개발할 토지를 확보해야 하며, 매입방법은 직접매입, 위탁매입하는 방법과 공동 매입하여 개발하는 방법이 있습니다. 직접매입개발은 사업의 주체가 토지를 직접 매입하여 매입방식은 다음과 같은 것들이 있습니다. 완전매입은 대금 100% 지급 및 소유권 이전 완료입니다. 불완전매입은 계약금 지급 후 인허가 조건에 따라 매입여부 결정, 연부매입방법은 대금의 일정기간 분할 납부, 후불식 매입방법은 사업종료시 대감의 정산지급입니다. 위탁매입개발은 부동산의 소유권을 디벨로퍼에게 이전하고, 사업종료 시 이에 대한 보상을 받는 부동산개발신탁의 대표적인 방법입니다. 공동매입개발은 토지 소유권 이외의 모든 부동산 개발과정을 디벨로퍼가 시행하고 사업종료 시 지분을 분배하는 방법입니다. .. 2023. 9. 30.
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